IDEA COURT OBIYAMASHO MINAMI
🌟熊本初のイデアシリーズオープン🌟
静かな住環境ながらも充実の周辺環境で人気の帯山エリア🌿
帯山小学校まで徒歩3分、スーパー等の生活利便施設も徒歩10分圏内に整います。
家族の繋がりを大切にした人気のハイグレード住宅【iDEA Court】で
快適な新生活を始めませんか？🏠✨
✨設計性能評価＆建設性能評価W取得✨
【リンナイのハイブリッド給湯器エコワンを標準採用！】
詳細は下記動画よりご覧ください🌟
※掲載のコンテンツ及び動画は、サービスを中断または終了する場合があります。
ご了承ください。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
PHOTO GALLARY
これから建築を行います！
令和6年12月完成予定🏠✨
人気なイデアコートは完成前に完売となってしまうことも多いです…！
気になる方はぜひお早目にお問合せください😊
OBIYAMASHO MINAMI MAP
豊かな住環境ながらも充実の周辺環境で人気の帯山エリア。
家族とともにゆとりある暮らしを実現。
カーナビでお越しの方
熊本県熊本市中央区帯山3丁目32-15付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
OBIYAMASHO MINAMI
LIFE INFORMATION
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熊本都市バス「帯山団地前」停
徒歩約4分（270m）
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JR豊肥本線「水前寺」駅
車で約8分（2,500m）
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認定こども園 帯山幼稚園
徒歩約10分（800m）
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熊本市立帯山小学校
徒歩約3分（230m）
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熊本市立帯山中学校
徒歩約7分（500m）
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マックスバリュ帯山
徒歩約5分（350m）
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セブンイレブン熊本上水前寺2丁目店
徒歩約5分（350m）
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帯山三丁目公園
徒歩約2分（130m）
OBIYAMASHO MINAMI
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍにて算出しております。
※電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート帯山小南 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目1820番18の一部（地番） |
| 交通 | 熊本都市バス「帯山団地前」停徒歩約4分、JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩約33分 |
| 総区画数 | 未定 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 接道 | 東側幅員約4.00m（公道）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | セットバックあり（2号地） |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 敷地面積 | 141.61㎡・141.75㎡ |
| 建物延床面積 | 107.02㎡・109.30㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅 |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R06SHC112271号（令和6年7月17日）他 |
| 建物竣工年月 | 令和6年12月上旬予定 |
| 入居時期 | 令和6年12月下旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 予告広告 | 本物件は販売予定時期まで契約または予約の申込みに一切応じておりません。および申込みの順位の確保に関する措置を講じておりません。販売予定時期は令和6年12月下旬を予定しております。 |
| 情報更新日 | 令和6年8月9日 |
| 次回情報更新日 | 令和6年9月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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インテリアのようにオシャレな開放感のあるフルオープンキッチン。対面式なのでお子様の様子を見守りながら家事ができます。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側にクッション層を持ち、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。 【魔法びん浴槽】「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 【ミラバス＆ミラブルゼロ】0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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設計性能評価＆建設性能評価W取得！ 国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。 ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5
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ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるので、 給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。
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L・D・Kそれぞれ使い分けられる床暖房3チャンネルと、浴室乾燥機を標準採用。快適と経済的を追求。
SECURITY/OTHER
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、タグキーも設定。また、スマホアプリでカギの施解錠を行うことができます。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し鍵の開錠・施錠が行えます。
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リモコンで手軽に開閉ができる電動シャッターをリビング掃き出し窓に標準装備。
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EVコンセント（電気自動車充電用）を標準装備。後付けの心配がありません。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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日本で古くから用いられてきた伝統工法です。柱と梁によって建物を支える構造が特徴で、まずコンクリートの基礎に柱を立てます。その柱に梁を組み合わせて骨組みをつくり、屋根を張った後に壁などを取り付けて建築します。
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これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより地盤強度を更に精査する事でより安全性が高い基礎工法の設計を可能にします。
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基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています。