IDEA COURT MIWADAI 3CHOME
西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩６分🚃
子育てに欠かせない施設が充実した人気エリア🎈
幼稚園と小学校が横並びで揃い、登園・通学が安心できる住環境です😊
徒歩６分の位置にスーパーもあり、快適な暮らしを満喫🌼
ちょっと足をのばせば大型商業施設もあり、休日も愉しめます🌈
⛄期間限定❄️プレゼントキャンペーン🎁✨
ご来場予約いただき、アンケートに回答していただいたお客様へ
屋外アイススケートチケットをプレゼントいたします⛄⛸️
ぜひこの機会にご来場ください😊🏠
※数に限りがあります。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
PHOTO GALLARY
【１号地完成イメージ】
外壁材にとって紫外線は大敵。
紫外線に強い主骨格１００％無機塗装の「セラミックコート」をコーティングした光セラは、色あせや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。
※現況と異なる場合がございます。
【２号地完成イメージ】
２０２５年２月中旬完成予定✨
モデルハウス見学もできるので、お気軽にお問合せください😊🎈
※現況と異なる場合がございます。
MIWADAI 3CHOME MAP
人気の駅近、徒歩６分。
博多・天神へのアクセスも抜群の好立地。
カーナビでお越しの方
福岡市東区美和台3丁目11-10付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
MIWADAI 3CHOME
LIFE INFORMATION
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西鉄貝塚線「三苫」駅
徒歩約6分（約420～430m）
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西鉄バス「美和台2丁目」停
徒歩約2～3分（約130～210m）
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美和台幼稚園
徒歩約1分（約60～70m）
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静ヶ丘保育園
徒歩約3分（約190～200m）
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福岡市立美和台小学校
徒歩約1分（約60～70m）
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福岡市立和白丘中学校
徒歩約14分（約1,100m）
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M's 美和台店
徒歩約6分（約420～430m）
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ドラッグストアモリ 三苫店
徒歩約14分（約1,090～1,100m）
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美和台中央公園
徒歩約2～3分（約160～170m）
MIWADAI 3CHOME
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍ、自転車分数は1分＝240mにて算出しております。
※電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート美和台3丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区美和台3丁目14の一部（地番）他 |
| 交通 | 西鉄貝塚線「三苫」駅徒歩約6分、西鉄バス「美和台2丁目」停徒歩約2～3分 |
| 総区画数 | 未定 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接道 | 北東側幅員約4.19～4.20m（公道）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力（オール電化） |
| ガス | ー |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 敷地面積 | 173.51㎡・174.51㎡ |
| 建物延床面積 | 112.56㎡・112.62㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺き、省令準耐火構造 |
| 間取り | 4(2)LDK+S（2棟） |
| 建築確認番号 | 第R06SHC119489号（令和6年9月26日）他 |
| 建物竣工年月 | 令和7年2月中旬完成予定 |
| 入居時期 | 令和7年2月下旬予定 |
| その他制限 | 戸建住環境形成地区（建物用途、敷地面積、外壁後退によっては建ぺい率が40%又は60%に制限されます）、外壁後退1.0m、高さ制限10m |
| 予告広告 | 本物件は販売予定時期まで契約または予約の申込みに一切応じておりません。および申込みの順位の確保に関する措置を講じておりません。販売予定時期は令和7年2月を予定しております。 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 情報更新日 | 令和7年1月15日 |
| 次回情報更新日 | 令和7年2月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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インテリアのようにオシャレな開放感のあるフルオープンキッチン。対面式なのでお子様の様子を見守りながら家事ができます。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側にクッション層を持ち、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。 【魔法びん浴槽】「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 【ミラバス＆ミラブルゼロ】0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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エコキュートは再生可能な大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。割安な夜間電力を使用してお湯を沸かしますので、電気代も安くランニングコストが経済的。
SECURITY/OTHER
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ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、タグキーも設定。また、スマホアプリでカギの施解錠を行うことができます。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し鍵の開錠・施錠が行えます。
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リモコンで手軽に開閉ができる電動シャッターをリビング掃き出し窓に標準装備。
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EVコンセント（電気自動車充電用）を標準装備。後付けの心配がありません。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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揺れを制して地震に備える、住友理工「TRC制震ダンパー」を採用。各間取りごとに診断をし、適正な位置にダンパーを設置し繰り返しの揺れを制します。
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日本で古くから用いられてきた伝統工法です。柱と梁によって建物を支える構造が特徴で、まずコンクリートの基礎に柱を立てます。その柱に梁を組み合わせて骨組みをつくり、屋根を張った後に壁などを取り付けて建築します。
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これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより地盤強度を更に精査する事でより安全性が高い基礎工法の設計を可能にします。
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基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています。