IDEA COURT HIIKAWAⅡ
幼保園・小中学校が徒歩9分圏内に揃い、子育て世帯にも安心のロケーション。
さらにスーパーやドラッグストアも徒歩10分圏内に充実し、日々の暮らしを快適にサポートします。
住まいには、20帖超の広々LDKに加え、開放感あふれるファミリーテラスをプラス。
吹き抜けや+α空間を取り入れた設計により、家族の時間をより豊かに演出します。
仕様設備にもこだわったハイグレード住宅【イデアコート樋井川Ⅱ】で、
ワンランク上の生活、始めませんか？
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
PHOTO GALLARY
【リビング】
内部完成しました✨
リビングは吹き抜け＆大きなテラスに面した明るい広々空間🕊
ご家族団らんの時間を愉しめます😊
【吹き抜け】
開放感のある吹き抜け✨
シーリングファンが付いているので空気循環も◎
【ダイニング】
キッチンと対面式でお料理の準備がしやすく、会話も弾む楽しい空間に😊✨
【キッチン】
使い勝手の良いシステムキッチン🍳
食洗機・タッチレス水栓・3口コンロでお料理のしやすさをサポートします🙆♀️
【浴室】
魔法びん浴槽・ほっカラリ床・サイエンス社のミラバスミラブルを採用したこだわりの浴室🛀
1日の疲れをゆったりと癒すことができます😌
【洗面】
3面鏡付きで使いやすい洗面台を設置！
ホスクリーンが付いているので室内干しも可能です◎
【トイレ】
TOTO製のお手入れがしやすいトイレ🚽
1回の便フタは自動で開閉するので衛生面も安心✨
【主寝室】
ダブルベッドを置いても余裕のある広さを確保した主寝室🛏
コンセントの位置にもこだわっています！
【WIC】
季節物のお洋服やスーツケースの収納にも便利なウォークインクローゼットを主寝室に設置しています◎
【2ドア1ルームの洋室】
お子様の成長に合わせて間取りを変更できる便利な間取り設計◎
【玄関】
広い玄関にシューズボックス＆シューズクローク付きで玄関をスッキリ綺麗に利用できます✨
～都市へのアクセスと暮らしやすさが自然に調和する場所～
小中学校が徒歩10分内に揃い子育て世代も安心の立地です😊
HIIKAWAⅡ
PLAN01
4(3)LDK
■敷地面積／146.23㎡（44.23坪）
■建物延床面積／111.58㎡（33.68坪）
■1階面積／55.27㎡
■2階面積／56.10㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
HIIKAWAⅡ MAP
都心へのアクセスと暮らしやすさが自然に調和する場所。
日常の利便性に包まれた、安心感ある立地です。
カーナビでお越しの方
福岡市城南区樋井川4丁目31-2付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
HIIKAWAⅡ
LIFE INFORMATION
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西鉄バス「下堤」停
徒歩約6分（450m）
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慶光幼稚園
徒歩約2分（150m）
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福岡市立堤小学校
徒歩約9分（700m）
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福岡市立長尾中学校
徒歩約4分（270m）
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サニー 堤店
徒歩約10分（750m）
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ドラッグストアモリ 堤店
徒歩約6分（450m）
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ミスターマックス 長住店
徒歩約9分（650m）
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セブンイレブン 福岡樋井川4丁目店
徒歩約5分（400m）
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長尾病院
徒歩約12分（900m）
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樋井川中央公園
徒歩約9分（650m）
HIIKAWAⅡ
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍにて算出しております。
※電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート樋井川Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市城南区樋井川4丁目30番1（地番） |
| 交通 | 西鉄バス「下堤」停徒歩約6分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限 | 第一種15m高度地区、法22条区域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 接道 | 東側幅員約5.02m～6.42m（公道）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | 無し |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 敷地面積 | 146.23㎡ |
| 建物延床面積 | 111.58㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺、省令準耐火構造 |
| 間取り | 4(3)LDK |
| 建築確認番号 | 第R08SHC118828号（令和7年11月27日） |
| 建物竣工年月 | 令和8年6月中旬予定 |
| 入居時期 | 令和8年6月下旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 予告広告 | 本物件は販売予定時期まで契約または予約の申込みに一切応じておりません。および申込みの順位の確保に関する措置を講じておりません。販売予定時期は令和8年6月下旬を予定しております。 |
| 情報更新日 | 令和8年6月10日 |
| 次回情報更新日 | 令和8年7月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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上質なデザインと使いやすさを追求したPanasonicの「Sクラス」キッチン。 インテリアに美しくなじむ扉デザインと、毎日の家事を快適にする機能性を両立しています。作業スペースを広く確保できる設計に加え、スムーズに取り出せる収納で調理効率もアップ。お手入れしやすい素材を採用しているため、清潔さを長く保てます。 料理をする時間が、少し楽しく、少し誇らしくなる――そんな上質な暮らしを叶えるキッチンです。
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手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を採用。 調理中で手が汚れていても水栓に触れる必要がなく、清潔さを保ちながら快適に使えます。こまめな止水がしやすいため、無駄な水を減らせるのも嬉しいポイント。 毎日の料理や洗い物をスムーズにし、家事の時短と衛生面を同時に叶える、今の暮らしにうれしい設備です。
SANITARY
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美と健康を追求した革新的なバスルーム、それがiDEA美湯（view）です。 サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を採用し、0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。 また、畳のようなやわらかさの「お掃除ラクラクほっカラリ床」や、断熱材と断熱ふろふたがしっかりと包み込み、保温が持続する「魔法びん浴槽」を採用した、こだわりのバスルームです。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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設計性能評価＆建設性能評価W取得！ 国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。 ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5
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ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」を採用。給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。また、L・D・Kのそれぞれ使い分けられる床暖房で、冬場も足元からポカポカと温まります。パワフルな火力で素早く暖め、ヒートポンプで沸かしたお湯を循環させて、省エネで室温を維持します。
SECURITY/OTHER
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ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、タグキーも設定。また、スマホアプリでカギの施解錠を行うことができます。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
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イデアコートは、現代の暮らしに寄り添う設備を標準装備。上質な暮らしにふさわしい先進設備が、快適性と環境配慮を両立します。 不在時にも、在宅してるけど出られないときも、受取可能な宅配BOXを標準装備。また電気自動車用コンセントや電動シャッターなど、充実した標準設備です。
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外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。雨が降れば汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
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～スクリュードライバーサウンディング試験～ これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
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【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～ Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。
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【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～ 優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！ 不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。
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～お客様からの信頼を継続します～ 基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！
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設備の不具合や緊急トラブルなど、住まいに関するご相談を 24時間365日体制 で承る電話対応サービスです。 「いざという時どうすればいい？」という不安を解消します。