IDEA COURT HIGASHIWAKAHISA SHO MINAMI
東若久小学校徒歩4分。
西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで自転車約8分。
子育ての安心感と利便性の高さが両立した、家族みんなにうれしい住環境です。
「18帖超LDK」や「床暖房」、「プラスα空間」など
安心して住み続けられる強く快適な住宅性能が揃った住まい。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
【
ZEH水準×耐震等級3取得】
PHOTO GALLARY
✨完成見学会開催中✨
完成しました🏠リビングにモデル家具を搬入し、実際の生活がイメージしやすいようになっています◎
西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで自転車約8分🚲東若久小学校徒歩4分🌸通勤・通学・休日のお出かけにも便利な好立地です！
【リビング】
開放感溢れる18.6帖。南側の窓から陽射しが差し込み、あたたかく心地よい団らん空間で家族みんなが寛げます。
モデル家具を設置し、実際の生活シーンがイメージしやすくなりました✨即日案内や夜間の見学も可能です◎
【ダイニング】
家事動線に配慮した、効率的で快適な間取り。リビングとダイニングが近く、キッチンから食事準備への移動もスムーズ。家事の手間を減らし、家族との時間を大切にできる空間です🎈
【リビング・ダイニング】
家族が集まる場所なので快適に過ごしていただきたく、リビング・ダイニング・キッチンに「床暖房」を設置しました！寒い足場も足元から全身をポカポカ温めてくれます◎
ぜひ、現地で体感されてください🏠来場予約お待ちしております！！
【吹抜け】
リビングには開放感あふれる吹抜けを採用。上部から柔らかな光が差し込み、昼間は明るく、夜は照明が美しく映える心地よい空間に。家族が自然と集まる開放的なリビングを演出します✨
【ファミリーステージ】
リビング内で、お子様が宿題をしたり、テレワーク・ちょっとした家事など多目的に利用可能◎テキスタイルフロアを採用し、快適な足触りを実現しました。こだわりのプラスα空間、「ファミリーステージ」が家族の時間を深めます✨
【キッチン】
タカラスタンダードのキッチンを採用！3口ガスコンロ・食洗機・浄水器付で毎日の家事をサポートします。家族とコミュニケーションを取りながら調理ができ、毎日の家事がより快適に🌟
【キッチンからの眺め】
家事をしながら家族の様子を確認できる便利な空間。料理中もリビングでくつろぐ家族や、2階から降りて来るお子様と会話が弾み、毎日の暮らしに自然なつながりをもたらします✨
【パウダールーム・ランドリールーム】
三面鏡付きの洗面台で、身だしなみチェックもラクラク！鏡裏は収納になっており、すっきり片付きます。収納スペースが豊富で、洗面まわりがすっきりと整います✨
【ランドリールーム】
天井にはホスクリーンが付いており、干す・たたむ・しまうがこの一室で完結。洗濯動線がスムーズになり、家事がラクになります。室内干しに役立ち、来客時にも気にせず干すことができます🙆🏻♀️
【バスルーム】
ほっカラリ床＆魔法びん浴槽で、温かさが長時間持続◎湯冷め知らずで、これからの寒い冬場でも快適にくつろげる贅沢なバスルームです🛁
【トイレ】
多機能で使いやすいTOTOのウォシュレットトイレ🚽汚れにくい設計や、お掃除しやすいフォルムなど、使う人にやさしい工夫が満載！衛生面に配慮した手洗いカウンターも付いています◎
【ファミリークローク】
家族みんなで使えるファミリークローク😊。衣類や季節家電、日用品などをまとめて収納できるため、各部屋に物が散らかりにくく、生活スペースをすっきり保てます。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える便利な収納空間です🎈
【2ドア1ルーム】
広々とした10.4帖の洋室は、2つの独立した空間に分けることも可能です◎家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる便利な空間設計がイデアシリーズの人気のひとつです🌟
【主寝室】
ゆったりとした落ち着いた雰囲気が魅力の7.5帖🛌🏻収納も充実しており、毎日の身支度や荷物の整理もスムーズに行えます。家族みんながリビングでくつろいだ後、ご夫婦の時間も大切にできる快適な寝室を設えました。
【ウォークインクローゼット】
主寝室には、大容量のウォークインクローゼットを完備！洋服はもちろん、季節家電やスーツケース、バッグ類などもまとめてスッキリ収納できます◎朝の身支度もスムーズで、散らかりがちな寝室まわりをいつも整った状態に保てるのがうれしいポイント💡
【バルコニー】
洋室と主寝室の2部屋から繋がる開放感🌞洗濯物干しの他、イスやテーブルを置いてカフェ空間にしたり、日光浴したり、おうち時間を楽しむことができる空間です✨
【玄関】
機能的で美しい空間は家の顔。仕舞いやすく取り出しやすい収納を基本に、無理なく片づけられるスペースが魅力です✨
【シューズインクローク】
すっきり片付く、頼れるシューズインクローク付き✨靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まり、玄関まわりをいつでも美しく保てます👟
✨現地内覧予約受付中✨
東若久小学校まで徒歩4分と、子育て世帯も安心して暮らせる好立地！家族が集うリビングには床暖房が付いており、寒い冬場も足元から全身を温め、快適にくつろぐことができます◎
ご好評につき、最終1邸になりました🌸
お早めにお問合せください！
【現地内覧予約受付中】
「物件は気になるけど、まだ家を買うかどうか決めかねている」
「予算も決めてないのに見学だけするのは気が引ける」…etc
こんなお悩みの方も大歓迎✨
実際に見て触れてみることでWEB上では見えていない多くのことに気づけます！
HIGASHIWAKAHISA SHO MINAMI MAP
東若久小学校まで徒歩4分。
子育てファミリーに嬉しい、安心の住環境。
カーナビでお越しの方
福岡市南区若久3丁目47-16付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
HIGASHIWAKAHISA SHO MINAMI
LIFE INFORMATION
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西鉄バス「東若久」停
徒歩約2分（約141m）
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西鉄天神大牟田線「大橋」駅
自転車約8分（約1,804m）
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わかひさ保育園
徒歩約2分（約99m）
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福岡市立東若久小学校
徒歩約4分（約291m）
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福岡市立筑紫丘中学校
徒歩約17分（約1,388m）
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サニー若久店
自転車約5分（約1,188m）
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原病院
徒歩約10分（約739m）
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東若久公民館
徒歩約6分（約403m）
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和田公園
徒歩約10分（約737m）
HIGASHIWAKAHISA SHO MINAMI
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍ、自転車分数は1分＝240m、車の所要分数は一般道時速40㎞にて算出しております。
※電車所要時間は通勤時（目安7:30あたり）によるもので時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含んでおります。なお、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート東若久小南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区若久3丁目697-1、697-3（地番） |
| 交通 | 西鉄バス「東若久」停徒歩約2分、西鉄天神大牟田線「大橋」駅自転車約8分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 絶対高さ10m |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接道 | 南西側幅員約4.85m～4.94m、南東側幅員約4.18m～4.58m（公道）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 4,980万円 |
| 敷地面積 | 121.66㎡ |
| 建物延床面積 | 97.25㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺き、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造 |
| 間取り | 3(2)LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R07SHC107699号（令和7年5月30日） |
| 建物竣工年月 | 令和7年10月下旬完成済み |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 情報更新日 | 令和7年12月19日 |
| 次回情報更新日 | 令和8年1月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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腰壁の付いた対面キッチン。 腰壁は調理作業中の手元を隠したり、調理に使う食材や調味料、調理グッズの散らかりを隠したりするのに役立ちます。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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美と健康を追求した革新的なバスルーム、それがiDEA美湯（view）です。 サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を採用し、0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。 また、畳のようなやわらかさの「お掃除ラクラクほっカラリ床」や、断熱材と断熱ふろふたがしっかりと包み込み、保温が持続する「魔法びん浴槽」を採用した、こだわりのバスルームです。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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設計性能評価＆建設性能評価W取得！ 国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。 ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5
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ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるので、 給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。
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L・D・Kそれぞれ使い分けられる床暖房3チャンネルと、浴室乾燥機を標準採用。快適と経済的を追求。
SECURITY/OTHER
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木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
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【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～ Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。
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～スクリュードライバーサウンディング試験～ これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
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【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～ 優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！ 不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
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イデアコートは、現代の暮らしに寄り添う設備を標準装備。上質な暮らしにふさわしい先進設備が、快適性と環境配慮を両立します。 不在時にも、在宅してるけど出られないときも、受取可能な宅配BOXを標準装備。また電気自動車用コンセントや電動シャッターなど、充実した標準設備です。
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外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。雨が降れば汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。