IDEA COURT CHIKUSHIGAOKA SHO MINAMI
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩12分。
幼保・小中学校が徒歩圏内に揃う安心の子育て応援環境です。
子育ての安心、毎日の利便、都心への快適アクセス
すべてが揃った家族にやさしい住まい【イデアコート筑紫丘小南】
開放感溢れるLDK吹抜けやこだわりのプラスα空間が、より良い暮らしへと導きます。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
イデアシリーズでは、期間内であればクロスの色やキッチン、バスルームのカラーなど注文住宅のように自分好みにお選びいただけます！
ぜひＣＧシミュレーションにてご体感ください！
PHOTO GALLARY
【1号地】
注文住宅レベルの仕様設備を設えた「イデアコート筑紫丘小南」。令和7年11月下旬完成に向けて、現在建築しています！
建物完成前でもモデルハウス見学が可能ですので、お気軽にお問合せください。
【2号地】
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩12分で天神へのアクセスも快適。幼保・小中学校・買物施設が徒歩圏内に揃い、忙しい子育て世帯も安心快適な住環境が魅力です。
【区画図】
カースペースは並列2台駐車可能！運転が苦手な方も安心して駐車することができます◎
【3つのご来場メリット】
①暮らしのイメージの解像度が上がる！
②WEBよりリアルな返済シミュレーションができる！
③建物完成前でもモデルハウス見学ができる！ 実際の建物を見学することで、暮らしのイメージがグッと高まります。住宅ローンのご相談も可能ですので、お気軽にお問合せください◎
CHIKUSHIGAOKA SHO MINAMI
PLAN01
3(2)LDK+S
販売価格
5,980万円
■敷地面積／133.78㎡（40.46坪）※セットバック面積0.54㎡含む
■建物延床面積／106.82㎡（32.31坪）
■1階面積／58.38㎡
■2階面積／48.44㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
CHIKUSHIGAOKA SHO MINAMI
PLAN02
4(3)LDK+S
販売価格
5,880万円
■敷地面積／133.79㎡（40.47坪）※セットバック面積0.89㎡含む
■建物延床面積／106.19㎡（32.12坪）
■1階面積／51.75㎡
■2階面積／54.44㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
CHIKUSHIGAOKA SHO MINAMI MAP
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩12分で、天神へのアクセスも快適。
徒歩圏内には自然豊かな公園も広がり、
都心の利便と心地よい安らぎを両立できる住まいです。
カーナビでお越しの方
福岡市南区南大橋1丁目14-14付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
CHIKUSHIGAOKA SHO MINAMI
LIFE INFORMATION
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西鉄天神大牟田線「大橋」駅
徒歩約12分（約910m～950m）
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筑紫丘幼稚園
徒歩約1分～2分（約50m～90m）
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福岡市立筑紫丘小学校
徒歩約1分（約20m～60m）
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福岡市立筑紫丘中学校
徒歩約6分～7分（約460m～500m）
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マックスバリュエクスプレス 大橋店
徒歩約10分（約750m～790m）
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ハイマート 三宅店
徒歩約10分（約740m～780m）
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原病院
徒歩約7分～8分（約550m～590m）
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福岡大橋郵便局
自転車約4分（約840m～880m）
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筑紫丘中央公園
徒歩約7分（約500m～540m）
CHIKUSHIGAOKA SHO MINAMI
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍ、自転車分数は1分＝240m、車の所要分数は一般道時速40㎞にて算出しております。
※電車所要時間は通勤時（目安7:30あたり）によるもので時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含んでおります。なお、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート筑紫丘小南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1236番8他3筆（地番） |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩約12分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 接道 | 北側幅員約3.80m～4.00m（公道）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | セットバックあり |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 5,880万円・5,980万円 |
| 敷地面積 | 133.78㎡※セットバック面積0.54㎡含む・133.79㎡※セットバック面積0.89㎡含む |
| 建物延床面積 | 106.19㎡・106.82㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺き、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造 |
| 間取り | 3(2)LDK+S・4(3)LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R07SHC112220号（令和7年7月25日）他 |
| 建物竣工年月 | 令和7年11月下旬完成予定 |
| 入居時期 | 令和7年12月上旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| その他の制限 | 第二種15m高度地区 |
| 情報更新日 | 令和7年10月6日 |
| 次回情報更新日 | 令和7年11月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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開放感のあるフルフラットキッチンは、すっきりと美しいデザインが魅力。料理をしながらリビングにいる家族の様子を見守れ、自然と会話も生まれます。毎日の暮らしを快適にする機能性と、心地よい時間を演出するデザイン性を兼ね備えたキッチンです。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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美と健康を追求した革新的なバスルーム、それがiDEA美湯（view）です。 サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を採用し、0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。 また、畳のようなやわらかさの「お掃除ラクラクほっカラリ床」や、断熱材と断熱ふろふたがしっかりと包み込み、保温が持続する「魔法びん浴槽」を採用した、こだわりのバスルームです。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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設計性能評価＆建設性能評価W取得！ 国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。 ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5
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ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるので、 給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。
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L・D・Kそれぞれ使い分けられる床暖房3チャンネルと、浴室乾燥機を標準採用。快適と経済的を追求。
SECURITY/OTHER
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木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
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【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～ Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。
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～スクリュードライバーサウンディング試験～ これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
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【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～ 優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！ 不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
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イデアコートは、現代の暮らしに寄り添う設備を標準装備。上質な暮らしにふさわしい先進設備が、快適性と環境配慮を両立します。 不在時にも、在宅してるけど出られないときも、受取可能な宅配BOXを標準装備。また電気自動車用コンセントや電動シャッターなど、充実した標準設備です。
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外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。雨が降れば汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。