ジオ別府プレミアム
【販売価格】4,580万円
【間取り】3LDK
＼地下鉄七隈線『別府』駅徒歩３分🚈／
天神・博多へスムーズなアクセスが可能🌟
通勤や通学、休日のお出かけにも便利な立地です🍀
✔南向きで陽当たり抜群のバルコニー🌞
✔寒い冬も足元から身体を温める床暖房付き
✔家族との会話が楽しめる開放感ある対面式カウンターキッチン🍳
現地見学や住宅ローンのご相談など
お気軽にお問い合わせください🌈
PHOTO GALLARY
人気の駅チカ🌟
地下鉄七隈線「別府」駅徒歩３分🚃
天神・博多へスムーズなアクセスで通勤通学や休日のお出かけにも便利な好立地です😊
スーパーも徒歩圏内にあり家族みんなが暮らしやすい街並み🌈
【リビング・ダイニング】
リビング・ダイニングを横置きに配置した３LDK🏠
南面バルコニーに面し、お部屋全体に自然光の明るさや心地よさが広がります🌞
【バルコニー】
南面で陽当たり良好🌞
ガーデニングや家庭菜園など楽しめる広々バルコニーです🎈
【スロップシンク】
スロップシンクを設置し、ガーデニングや家庭菜園の際に役立ちます🌼
衛生面が気になる昨今、スロップシンクの活躍の場は増えています！
最上階・南面で眺望良好🌞
春には、別府２丁目公園の桜の木がバルコニーから望めます🌸
【和室】
内障子を通して差し込む光が心地よい、南面に配置した和室✨
畳には深いリラックス効果があり、寝室や一息つくスペースとして重宝します🍃
寝具や出番の少ない家電などの収納に便利な押し入れ付きです🙆♀️
リビング内に設けた収納スペースは掃除用具や防災備品など、ちょっとした物の収納に最適✨
サッと取り出せるのがおすすめポイントです！
【キッチン】
毎日の家事をサポートする仕様設備を設えたシステムキッチン✨
料理しながらでもLDK全体が見渡せて家族との会話が楽しめます🎈
南面ワイドスパンに約３m幅の開口部を設けた明るい空間が目の前に広がります😊
【３口コンロ・グリル付】
同時調理が可能で料理の幅が広がります✨
【食洗機】
洗い物は食洗機におまかせ！
手では落ちにくい汚れも高圧洗浄でまるごとキレイに洗い流します🫧
時短・節水の一石二鳥👍
【シンク】
洗い物や料理がしやすい広々シンクです✨
【レンジフード】
換気機能もバッチリ揃えています🙆♀️
【収納棚】
食器はもちろん、電子レンジや炊飯器などの調理家電までスッキリ収納できる便利な収納棚が付いています😊
右側のスペースは冷蔵庫の設置場所です🌟
【洗面化粧室】
オシャレな三面鏡付洗面台は収納豊富✨
鏡はくもりにくくするためのヒーターが付いています🙆♀️
【バスルーム】
放置しながら入浴の準備ができる便利なオートバス🛁
浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ付き🌼
雨の日でも浴室内で洗濯物が干せる浴室換気乾燥機🌟
特に今の梅雨時期には大活躍します🙆♀️
【トイレ】
衛生的なウォシュレットトイレ🚽
上部の棚はトイレットペーパーや生理用品、掃除用具などの収納に便利です🙆♀️
【洋室１】
７．０帖の広々スペース✨
便利なクローゼットも付いています😊
【洋室２】
子ども部屋にピッタリの５．１帖🌟
シングルベッドやデスクも置けます🙆♀️
【収納】
パイプハンガー付きで洋服もキレイに収納可能です✨
片づけることで生活空間をより広くお使いいただけます🎈
【玄関】
オシャレで高級感のある雰囲気✨
家族全員分の靴が収納できるシューズボックス付きです👍
９人乗りのエレベーター🌟
郵便はこちらのポストに届きます📪
【２４時間対応の宅配ボックス】
不在時でもカンタンに荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付き🌈
再配達の手間を省きます👍
【エントランスホール】
オシャレで高級感のある空間✨
なだらかなスロープのバリアフリー仕様になっており、おすすめポイントのひとつです🌈
採光差し込む心地よい雰囲気🌞
【エントランスホール扉】
オートロックでセキュリティ🙆♀️
高級感のある外観も魅力のひとつです✨
【駐車場】
おすすめポイントの２つ目は敷地内駐車場付き🌟
機械式駐車場と、平面駐車場があります🚗
【駐輪場】
お子様の自転車置き場に😊
屋根付きで雨や風をしのぎます👍
🌸現地見学受付中🌸
最上階・南向きで陽当たり良好！
家族みんなが充実した暮らしを過ごせる３LDK🏠
お気軽にお問い合わせください🌈
MAP
カーナビでお越しの方
福岡市城南区別府2丁目3-7付近
※カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
ジオ別府プレミアム
LIFE INFORMATION
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地下鉄七隈線「別府」駅
徒歩約3分(約240m)
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福岡市立別府小学校
徒歩約10分(約800m)
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福岡市立城南中学校
徒歩約17分(約1,360m)
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サニー別府店
徒歩約11分(約880m)
OUTLINE
| 名称 | ジオ別府プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市城南区別府2丁目45番（地番） |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩3分 |
| 階数及び所在階 | 5階建5階部分 |
| 敷地面積 | 1,349.63㎡ |
| 専有面積 | 75.95㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡ |
| 建築年月 | 平成22年5月 |
| 入居時期 | 相談 |
| 価格 | 4,580万円 |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 西部ガス（天然ガス13A） |
| 修繕積立金 | 13,370円/月 |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） |
| 情報公開日 | 令和6年8月4日 |
| 取引態様 | 仲介（一般媒介） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 分譲後の権利・形態 | 敷地共有、建物区分所有 |
| 建ぺい率 | 45.52%（法定建ぺい率：60％） |
| 容積率 | 148.07%（法定容積率：150％） |
| 私道負担 | なし |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理費 | 8,700円/月 |
| センサー使用料 | 880円/月 |
| 駐車場 | 敷地内24台（機械式駐車場18台、平面駐車場6台(内、来客用1台)） |
| 駐車場使用料 | 機械式駐車場：7,200円～9,700円/月、平面駐車場：11,900円/月 |
| 駐輪場／バイク・ミニバイク置場 | 48台（ラック式）／4台 |
| 駐輪場使用料 | 自転車：100円/月、ミニバイク：700円/月、バイク：1,000円/月 |
| その他の地域地区 | 第二種15M高度地区 |
| 建物確認番号 | 第BVJ-F08-10-0284号（平成21年3月30日付） |
| 次回情報更新日 | 令和6年9月末日 |