IDEA COURT TOMOOKA 1CHOMEⅡ
地下鉄七隈線「茶山」駅まで自転車で約6分。
教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い住環境に【イデアコート友丘1丁目Ⅱ】が誕生します。
吹き抜け付きの20帖広々リビングには、小上がり和室やキッズステーション・ファミリーテラス等
おうち時間が更に楽しくなる+α空間を多数ご用意しています。
仕様設備も充実したハイグレード住宅【イデアコート】で新生活をスタートしませんか？
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
イデアシリーズでは、期間内であればクロスの色やキッチン、バスルームのカラーなど注文住宅のように自分好みにお選びいただけます！
ぜひＣＧシミュレーションにてご体感ください！
PHOTO GALLARY
これから建築を行います🏠来年2月下旬頃完成予定✨資料やモデルハウスでのご内覧も可能です！気になる方はぜひお早目にお問い合わせください😊
教育施設や利便施設が歩圏内に揃う、全世代におススメの利便性の高い住環境が魅力です🕊
TOMOOKA 1CHOMEⅡ
PLAN01
4(3)LDK+S
■敷地面積／162.83㎡（49.25坪）※セットバック面積9.54㎡含む
■建物延床面積／108.05㎡（32.68坪）
■1階面積／62.92㎡
■2階面積／45.13㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
TOMOOKA 1CHOMEⅡ MAP
天神・博多方面へのアクセスも良く、快適な生活環境が整うエリア🕊
カーナビでお越しの方
福岡市城南区友丘1丁目付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
TOMOOKA 1CHOMEⅡ
LIFE INFORMATION
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地下鉄七隈線「茶山」駅
徒歩約16分（1,280m）
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西鉄バス「友泉亭」停
徒歩約3分（220m）
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きりん保育園
徒歩約4分（290m）
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福岡市立田島小学校
徒歩約11分（840m）
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福岡市立友泉中学校
徒歩約8分（600m）
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イオンスタイル笹丘
徒歩約8分（610m）
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セブンイレブン 福岡田島5丁目店
徒歩約7分（490m）
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友丘北公園
徒歩約1分（80m）
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友泉亭公園
徒歩約5分（390m）
TOMOOKA 1CHOMEⅡ
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍにて算出しております。
※電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート友丘1丁目Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市城南区友丘1丁目954番5（地番）他 |
| 交通 | 西鉄バス「友泉亭」停徒歩約3分、地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約16分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 絶対高さ10m |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 接道 | 西側幅員約3.34m～4.00m（私道）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | セットバックあり |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 敷地面積 | 162.83㎡（セットバック面積9.54㎡含む） |
| 建物延床面積 | 108.05㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺、省令準耐火構造 |
| 間取り | 4(3)LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R07SHC115702号（令和7年8月29日） |
| 建物竣工年月 | 令和8年2月下旬予定 |
| 入居時期 | 令和8年3月上旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 予告広告 | 本物件は販売予定時期まで契約または予約の申込みに一切応じておりません。および申込みの順位の確保に関する措置を講じておりません。販売予定時期は令和8年2月下旬を予定しております。 |
| 情報更新日 | 令和7年10月29日 |
| 次回情報更新日 | 令和7年11月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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開放感のあるフルフラットキッチンは、すっきりと美しいデザインが魅力。料理をしながらリビングにいる家族の様子を見守れ、自然と会話も生まれます。毎日の暮らしを快適にする機能性と、心地よい時間を演出するデザイン性を兼ね備えたキッチンです。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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美と健康を追求した革新的なバスルーム、それがiDEA美湯（view）です。 サイエンス社の「ミラバス」＆「ミラブルゼロ」を採用し、0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。 また、畳のようなやわらかさの「お掃除ラクラクほっカラリ床」や、断熱材と断熱ふろふたがしっかりと包み込み、保温が持続する「魔法びん浴槽」を採用した、こだわりのバスルームです。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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設計性能評価＆建設性能評価W取得！ 国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。 ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5
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ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」を採用。給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。また、L・D・Kのそれぞれ使い分けられる床暖房で、冬場も足元からポカポカと温まります。パワフルな火力で素早く暖め、ヒートポンプで沸かしたお湯を循環させて、省エネで室温を維持します。
SECURITY/OTHER
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ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）
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大切な住まいと家族の安心を守るため、キーレス仕様の玄関ドアを標準採用。スマートフォン専用のアプリを利用することで、スマートフォンからも施解錠が可能になります。リモコンキーを持っていればボタンを押すだけで簡単に施解錠ができ、お子さまの合カギとしても安心です。
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イデアコートは、現代の暮らしに寄り添う設備を標準装備。上質な暮らしにふさわしい先進設備が、快適性と環境配慮を両立します。 不在時にも、在宅してるけど出られないときも、受取可能な宅配BOXを標準装備。また電気自動車用コンセントや電動シャッターなど、充実した標準設備です。
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外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。雨が降れば汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
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～スクリュードライバーサウンディング試験～ これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
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【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～ Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。
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【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～ 優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！ 不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。
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～お客様からの信頼を継続します～ 基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！
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設備の不具合や緊急トラブルなど、住まいに関するご相談を 24時間365日体制 で承る電話対応サービスです。 「いざという時どうすればいい？」という不安を解消します。