IDEA COURT SHIMOSONEEKIMAE
駅チカ徒歩約3分。「小倉」駅まで約14分の好アクセスで通勤もスムーズ💫
利便性の高さを実感できる住環境で、快適に過ごせるロケーション🌿
吹抜けや段差を設けることで、立体的で開放感のある空間を創出した、
ワンランク上の心地よい寛ぎを感じられるLDKが魅力の住まい。
「イデアコート下曽根駅前」が、あなたの毎日を、上質な暮らしに。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
PHOTO GALLARY
【現況】
上棟しました🏠これから住まいが形になっていく過程も楽しみのひとつです✨
【資料請求受付中】
完成前からご検討いただく方も多く、早期のご成約も。まずはお気軽にお問い合わせください✉
SHIMOSONEEKIMAE
PLAN01
4(2)LDK+S
■敷地面積／128.29㎡（38.80坪）
■建物延床面積／108.05㎡（32.68坪）
■1階面積／59.20㎡
■2階面積／48.85㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
SHIMOSONEEKIMAE MAP
カーナビでお越しの方
北九州市小倉南区下曽根1丁目10付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
SHIMOSONEEKIMAE
LIFE INFORMATION
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JR日豊本線「下曽根」駅
徒歩約3分（190m）
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西鉄バス「下曽根駅北口」停
徒歩約3分（210m）
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大浜保育園
徒歩約15分（1,160m）
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北九州市立曽根東小学校
徒歩約18分（1,400m）
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北九州市立曽根中学校
徒歩約16分（1,210m）
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セブンイレブン小倉中曽根東2丁目店
徒歩約4分（290m）
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ダイレックス下曽根店
徒歩約9分（650m）
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サニーサイドモール小倉
徒歩約4分（310m）
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下曽根中公園
徒歩約4分（260m）
SHIMOSONEEKIMAE
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は地図上の概測距離です。※徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は1分＝240mにて算出しております。※バスの乗車分数は、時間帯・道路状況により異なります。
※電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート下曽根駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区下曽根1丁目2423-4（地番）他 |
| 交通 | JR日豊本線「下曾根」駅徒歩約3分、西鉄バス「下曽根駅北口」停徒歩約3分 |
| 総区画数 | 未定 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他制限 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 北側幅員約4.45m～4.64m（公道）、アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力（オール電化） |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 敷地面積 | 128.29㎡ |
| 建物延床面積 | 108.05㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺き、省令準耐火構造 |
| 間取り | 4(2)LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R07SHC103191号（令和7年3月7日） |
| 建物竣工年月 | 未定 |
| 入居時期 | 未定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 予告広告 | 本物件は販売予定時期まで契約または予約の申込みに一切応じておりません。および申込みの順位の確保に関する措置を講じておりません。販売予定時期は令和7年8月下旬を予定しております。 |
| 情報更新日 | 令和7年6月23日 |
| 次回情報更新日 | 令和7年7月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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インテリアのようにオシャレな開放感のあるフルオープンキッチン。対面式なのでお子様の様子を見守りながら家事ができます。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側にクッション層を持ち、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。 【魔法びん浴槽】「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 【ミラバス＆ミラブルゼロ】0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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エコキュートは再生可能な大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。割安な夜間電力を使用してお湯を沸かしますので、電気代も安くランニングコストが経済的。
SECURITY/OTHER
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ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
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リモコンで手軽に開閉ができる電動シャッターをリビング掃き出し窓に標準装備。
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EVコンセント（電気自動車充電用）を標準装備。後付けの心配がありません。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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日本で古くから用いられてきた伝統工法です。柱と梁によって建物を支える構造が特徴で、まずコンクリートの基礎に柱を立てます。その柱に梁を組み合わせて骨組みをつくり、屋根を張った後に壁などを取り付けて建築します。
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これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより地盤強度を更に精査する事でより安全性が高い基礎工法の設計を可能にします。
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基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています。