IDEA COURT SHIMOSONEEKIMAE
駅チカ徒歩約3分。「小倉」駅まで約14分の好アクセスで通勤もスムーズ💫
利便性の高さを実感できる住環境で、快適に過ごせるロケーション🌿
吹抜けや段差を設けることで、立体的で開放感のある空間を創出した、
ワンランク上の心地よい寛ぎを感じられるLDKが魅力の住まい。
「イデアコート下曽根駅前」が、あなたの毎日を、上質な暮らしに。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
-
愉しい家
［設計・プランニング］
-
心地よい家
［設備・仕様］
-
優しい家
［安心・安全・エコ］
-
強い家
［工法］
-
美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
【安心のアフターサポート✨】
【物件紹介動画公開中✨】
PHOTO GALLARY
【外観】
完成しました🏠✨完成見学会予約受付中です◎お気軽にお問い合わせください！
【吹抜けリビング】
吹抜けから光と風が通り抜ける17.5帖の広々リビング。家族の毎日が心地よく広がります☘️
「物件は気になるけど、まだ家を買うかどうか決めかねている」
「予算も決めてないのに見学だけするのは気が引ける」…etc
こんなお悩みの方も大歓迎✨
実際に見て触れてみることでWEB上では見えていない多くのことに気づけます！
【LDK】
吹抜けや段差を設けることで、立体的で開放感のある空間を創出した、ワンランク上の心地よい寛ぎ空間🎗️
【ファミリーライブラリー】
1階と2階をつなぎ、家族の気配を感じながら集中できる＋α空間💫
カウンター付きで、勉強スぺ―スや書斎など様々な用途があります✨
【リビングサイド洋室】
リビングと一体利用し、22帖の広々とした空間を満喫できます◎将来的に壁を設け、居室にすることも可能です✨
【オープンキッチン】
家族の様子を見渡せるオープンキッチン。自然と会話が弾む明るい空間に💫
【コレクションルーム】
スキップフロア下層階を有効活用！掃除道具や日用品のストックなどの収納に便利な空間です✨趣味部屋や、お子様の遊び場（秘密基地）にも◎
【システムキッチン】
デザイン性＆機能性に優れたシステムキッチンを採用し、毎日の家事をサポートします🎗️
【キッチン設備】
タッチレス水栓や食器洗い乾燥機、3口利用可能なガスコンロを標準設置✨
【バスルーム】
ミラバス＆ミラブルゼロ搭載。微細な泡が毛穴汚れをやさしく除去し美肌効果も◎浴槽は自動洗浄でいつも清潔に💫
【洗面脱衣室】
ホスクリーン付きで天候や花粉を気にせず室内干しOK。三面鏡付き洗面台は、、使い勝手と収納力を兼ね備えています☘️
【洗面台】
鏡扉が左右どちらからでも開閉できる両開きの三面鏡です。鏡を手前に引き出せるため、楽な姿勢で使えます✨
【トイレ】
1階には、来客時にも使いやすい独立手洗い器付き。機能性と清掃性に優れた清潔感あるトイレ空間🫧
【主寝室】
ダブルベッドを置いてもゆとりある7帖洋室。天井の間接照明がやさしく照らし、落ち着いた雰囲気の中で、心地よい眠りへと導きます🌙
【インナーバルコニー】
ちょっと特別なおうち時間が楽しめるインナーバルコニー。雨の日も洗濯OK！屋根付きだから安心＆便利。観葉植物や小さなテーブルを置いて、ほっと一息つける癒しの空間にもなります◎
【ウォークインクローゼット】
主寝室に大容量の収納空間を確保。衣類はもちろん、季節物やバッグもすっきり収まり、居室を広く使えます◎
【子ども部屋】
成長やライフスタイルに合わせて2部屋に分けられる2ドア1ルーム設計。各室に収納を確保し、空間をすっきり保ちます🔔
【玄関】
シューズボックス＆シューズクローク付きのゆとりある玄関スペースで、毎日快適に出入りできます🌿
【シューズクローク】
ベビーカーやゴルフ用品もスッキリ収納可能です✨
【駐車場】
並列3台駐車可🚗✨来客時にも便利な広々駐車スペース✨
SHIMOSONEEKIMAE
PLAN01
4(2)LDK+S
販売価格
4,180万円
■敷地面積／129.45㎡（39.15坪）
■建物延床面積／108.05㎡（32.68坪）
■1階面積／59.20㎡
■2階面積／48.85㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
SHIMOSONEEKIMAE MAP
JR日豊本線「下曽根」駅徒歩3分の駅チカで快適アクセス。
サニーサイドモール小倉まで徒歩4分。利便性にも優れた快適な住環境。
カーナビでお越しの方
北九州市小倉南区下曽根1丁目10付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
SHIMOSONEEKIMAE
LIFE INFORMATION
-
JR日豊本線「下曽根」駅
徒歩約3分（190m）
-
西鉄バス「下曽根駅北口」停
徒歩約3分（210m）
-
大浜保育園
徒歩約15分（1,160m）
-
北九州市立曽根東小学校
徒歩約18分（1,400m）
-
北九州市立曽根中学校
徒歩約16分（1,210m）
-
セブンイレブン小倉中曽根東2丁目店
徒歩約4分（290m）
-
ダイレックス下曽根店
徒歩約9分（650m）
-
サニーサイドモール小倉
徒歩約4分（310m）
-
下曽根中公園
徒歩約4分（260m）
SHIMOSONEEKIMAE
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は地図上の概測距離です。※徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は1分＝240mにて算出しております。※バスの乗車分数は、時間帯・道路状況により異なります。
※電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート下曽根駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区下曽根1丁目2423-4（地番）他 |
| 交通 | JR日豊本線「下曾根」駅徒歩約3分、西鉄バス「下曽根駅北口」停徒歩約3分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| その他制限 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 接道 | 北側幅員約4.45m～4.64m（公道）、アスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力（オール電化） |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 4,180万円 |
| 敷地面積 | 129.45㎡ |
| 建物延床面積 | 108.05㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺き、省令準耐火構造 |
| 間取り | 4(2)LDK+S |
| 建築確認番号 | 第R07SHC103191号（令和7年3月7日） |
| 建物竣工年月 | 令和7年8月下旬完成予定 |
| 入居時期 | 令和7年9月上旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 情報更新日 | 令和7年10月12日 |
| 次回情報更新日 | 令和7年11月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
-
開放感のあるフルフラットキッチンは、すっきりと美しいデザインが魅力。料理をしながらリビングにいる家族の様子を見守れ、自然と会話も生まれます。毎日の暮らしを快適にする機能性と、心地よい時間を演出するデザイン性を兼ね備えたキッチンです。
-
奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
-
【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側にクッション層を持ち、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。 【魔法びん浴槽】「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 【ミラバス＆ミラブルゼロ】0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。
-
水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
-
従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
-
限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
-
エコキュートは再生可能な大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。割安な夜間電力を使用してお湯を沸かしますので、電気代も安くランニングコストが経済的。
SECURITY/OTHER
-
ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。
-
ノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
-
リモコンで手軽に開閉ができる電動シャッターをリビング掃き出し窓に標準装備。
-
EVコンセント（電気自動車充電用）を標準装備。後付けの心配がありません。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
-
日本で古くから用いられてきた伝統工法です。柱と梁によって建物を支える構造が特徴で、まずコンクリートの基礎に柱を立てます。その柱に梁を組み合わせて骨組みをつくり、屋根を張った後に壁などを取り付けて建築します。
-
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより地盤強度を更に精査する事でより安全性が高い基礎工法の設計を可能にします。
-
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています。