IDEA COURT SARAYAMAⅢ
自然の豊かさを享受する落ち着きのある住環境🌿
お子さまもうれしい遊び場や、春には桜並木ひろがる公園が徒歩圏内に点在します🌸
空間を有効活用した豊富な収納計画と、家族との繋がりを大切にしながらも、
それぞれが思い思いに過ごせる”＋αの空間”創りが魅力の住まいです🏠💫
【リンナイのハイブリッド給湯器エコワンを標準採用！】
詳細は下記動画よりご覧ください🌟
※掲載のコンテンツ及び動画は、サービスを中断または終了する場合があります。
ご了承ください。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
PHOTO GALLARY
【資料請求＆内覧予約受付中】
まもなく完成いたします✨
お問い合わせお待ちしております✉
【1号地リビング】
注文住宅レベルの仕様設備が整ったハイグレード住宅🏠
１８帖の開放的なLDKには床暖房が付いており、寒い冬場もポカポカ暖まります。
【1号地リビング】
対面式のダイニングはお料理の準備もしやすく、会話も弾む楽しい空間に✨
家族の繋がりを大切にしたこだわりポイントです！
【1号地キッチン】
しっかり料理したい方も満足のシステムキッチン！
便利なタッチレス水栓・食洗機・３口ガスコンロ付きで、お料理の楽しみが広がります☘️
【１号地ボタニカルルーム】
外から靴を脱がずそのまま作業ができる土間スペースをリビングサイドに設えました🌿
ペットスペースとしても🐾
【1号地ボタニカルルーム】
観葉植物を置いてボタニカルルームに🌿
リビングがお洒落で華やかな空間に生まれ変わります💐
※CGイメージ
【1号地浴室】
乾きやすく滑りにくい『ほっカラリ床』、お湯の温度が冷めにくい『魔法びん浴槽』を標準採用したこだわりの浴室🛁
日々の疲れをゆったり癒せます。
【1号地洗面脱衣室】
三面鏡付きの洗面化粧台には、収納スペースもたっぷり確保しているので、スッキリと洗面脱衣室をお使い頂けます💫
細かい工夫もたくさん…！
【1号地トイレ】
１階と２階の２か所にTOTO製ウォシュレットトイレを設けています🚽
1階トイレは自動で便フタが開閉し、衛生面も安心です◎
【1号地２ドア１ルーム】
お子様の成長に合わせて２部屋に分け、フレキシブルに活用していくことが可能💫
上部には収納・寝室として使えるロフト付き。
【1号地ロフト】
２つに分かれたロフトは収納はもちろん、ベッドルームとしても◎
秘密基地のような自分だけの特別空間がひろがります。
【1号地主寝室】
７帖超の広々空間が日々の疲れを癒してくれます🕊️
バルコニーに繋がる窓から、陽光がたっぷり差込む明るく開放感溢れる空間です。
【1号地ウォークインクローゼット】
大容量収納を叶えるウォークインクローゼット付き🌟
季節のお洋服や小物、スーツケースの収納等幅広く活躍します。
【1号地バルコニー】
陽当たりが良く、洗濯物もカラッと気持ちよく乾きます。
綺麗な景色を楽しみながら気分リフレッシュしませんか？
【1号地玄関】
家族全員の靴がたっぷり収納できるシューズボックス付きです🌿
【2号地リビング】
19帖の広々リビング。下がり天井に間接照明を設え、落ち着きのあるリビング空間に💫
【2号地リビング】
リビング階段＆対面キッチンで自然と家族のコミュニケーションが弾みます🕊️
【2号地キッチン】
キッチン床にも床暖房がついているため、冬もあたたかくお料理の時間を快適に過ごせます💡
【2号地ユーティリティルーム】
洗濯やアイロンなど家事全般の作業に便利なユーティリティルームを２号地限定で設けました🌿
【2号地洗面脱衣室】
収納付きで、バスタオルやパジャマ、洗剤などのリネン庫として活躍します💫
【2号地主寝室】
7帖の広さでゆったり落ち着く空間です。
バルコニーに面した窓から暖かな日差しが差込みます🌞
【2号地シューズクローク】
ベビーカーやゴルフ用品などの置き場所に最適なシューズクローク付き🌿
【駐車スペース並列2台可】
落ち着きのある閑静な住宅街で、利便性と自然の豊かさを享受する充実の住環境🍃
お気軽にお問い合わせください✉
SARAYAMAⅢ
PLAN01
4(3)LDK
販売価格
4,180万円
■敷地面積/119.66㎡（36.19坪）※セットバック面積0.16㎡含む
■延床面積/109.30㎡（33.06坪）
■1階面積/53.41㎡ ■2階面積/55.89㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
SARAYAMAⅢ
PLAN02
4(2)LDK
販売価格
4,180万円
■敷地面積/120.19㎡（36.35坪）※セットバック面積0.35㎡含む
■延床面積/108.47㎡（32.81坪）
■1階面積/53.61㎡ ■2階面積/54.86㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
SARAYAMAⅢ MAP
利便性と自然の豊かさを享受する、充実の住環境。
カーナビでお越しの方
福岡県福岡市南区皿山1丁目付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
SARAYAMAⅢ
LIFE INFORMATION
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西鉄バス「皿山1丁目」停
徒歩約3分（210～220m）
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ながずみ幼稚園
徒歩約13分（990～1,000m）
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いずみ保育園
徒歩約9分（700～710m）
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福岡市立西花畑小学校
徒歩約18分（1,410m）
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福岡市立花畑中学校
徒歩約19分（1,510m）
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ローソン・ポプラ皿山店
徒歩約3分（190～200m）
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にしてつストアレガネット南長住
徒歩約11分（850～860m）
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ドラッグ新生堂中尾店
徒歩約10分（750～760m）
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ニトリ福岡南店
徒歩約17分（1,300～1,310m）
SARAYAMAⅢ
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍにて算出しております。
※電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート皿山Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山1丁目956番135（地番）他 |
| 交通 | 西鉄バス「皿山1丁目」停徒歩約3分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 |
| その他の区域 | 第二種20ｍ高度地区 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 接道 | 西側約3.87m～3.97m(公道)アスファルト舗装 |
| 私道負担 | セットバックあり |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 4,180万円 |
| 敷地面積 | 119.66㎡（セットバック面積0.16㎡含む）・120.19㎡（セットバック面積0.35㎡含む） |
| 建物延床面積 | 108.47㎡・109.30㎡ |
| 建物構造 | 木造（枠組壁工法）、平形スレート葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅 |
| 間取り | 4(2)LDK・4(3)LDK |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築福住セ本00195号（令和6年6月4日）他 |
| 建物竣工年月 | 令和6年11月中旬完成予定 |
| 入居時期 | 令和6年11月下旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 情報更新日 | 令和6年11月13日 |
| 次回情報更新日 | 令和6年12月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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腰壁の付いた対面キッチン。 腰壁は調理作業中の手元を隠したり、調理に使う食材や調味料、調理グッズの散らかりを隠したりするのに役立ちます。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側にクッション層を持ち、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。 【魔法びん浴槽】「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 【ミラバス＆ミラブルゼロ】0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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ZEH水準とは「①断熱等性能等級5」かつ「②一次エネルギー消費量等級6」の2項目からなる省エネ性能の水準です。外皮の断熱性能の向上やエネルギー効率の高い設備システムの導入により、日々の生活で発生する消費エネルギーを削減します。
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ハイブリッド給湯器「ECO ONE」は、ガスと電気で効率よくお湯をつくるので、 給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。
SECURITY/OTHER
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暮らしのさまざまな場面で「安全・安心」をご提供する、「セコム・ホームセキュリティ」。外出時でも在宅時でもセンサーがすばやく異常をキャッチ。万が一の場合には、独自の訓練を受けたビートエンジニア（緊急対処員）が24時間365日いつでも、お客さま宅に急行し適切に対応します。
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、タグキーも設定。また、スマホアプリでカギの施解錠を行うことができます。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し鍵の開錠・施錠が行えます。
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リモコンで手軽に開閉ができる電動シャッターをリビング掃き出し窓に標準装備。
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EVコンセント（電気自動車充電用）を標準装備。後付けの心配がありません。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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日本で古くから用いられてきた伝統工法です。柱と梁によって建物を支える構造が特徴で、まずコンクリートの基礎に柱を立てます。その柱に梁を組み合わせて骨組みをつくり、屋根を張った後に壁などを取り付けて建築します。
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これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより地盤強度を更に精査する事でより安全性が高い基礎工法の設計を可能にします。
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基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています。