IDEA COURT IZUMIMINAMICHU MAE
普段づかいのスーパーやドラッグストアはもちろん、休日にも愉しめるショッピングモールが徒歩圏内。
動植物園も近く、ご家族の時間を満喫することができる子育て応援環境にイデアコートが誕生します。
住まいには、家族の繋がりを大切にしたファミリーライブラリーやテラス等の+α空間・豊富な収納スペース・
床暖房や防犯設備等注文住宅レベルの仕様設備が充実しています。
過ごしやすい住環境＆ハイグレードな住まいで、快適な出水LIFEを🌿
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
家族の存在をすぐそばに感じながら、家全体がゆるやかにつながる。
仕事や趣味に打ち込みたい時は、家族との距離をほどよくキープできる。
イデアコートでは、今、求められているライフスタイルに合わせて、一棟ずつ、オリジナルの間取りをプランニングしています。
リモートワークにも対応できる中2階スペースや家事をしながら子どもの宿題を見守れる空間など、今はもちろん、これからもずっと、家族それぞれの成長、それぞれの幸せを創り出すアイデアがあふれています。
イデアハウスは、付加価値が「しあわせ」を生む企業として、「ライフスタイル提案型の戸建て分譲住宅」イデアシリーズの付加価値の進化・追求に努めてきました。
この取り組みは、多様化する人々のライフスタイルや変化する社会環境に対応し、今日においてもお客様と喜びを共有しながら、豊かな暮らしを創造し続けています。
イデアシリーズでの暮らしをより一層豊かにするため、日々のバスタイムにおいても「しあわせ」を感じていただけるよう
美と健康を追求した革新的なバスルーム、それが「idea-美湯（view）」です。
イデアシリーズでは、期間内であればクロスの色やキッチン、バスルームのカラーなど注文住宅のように自分好みにお選びいただけます！
ぜひＣＧシミュレーションにてご体感ください！
PHOTO GALLARY
【現地】
これから建築を行います！来年1月中旬頃完成予定🏠資料やモデルハウスでのご内覧も可能です◎気になる方はぜひお早目にお問い合わせください😊
【陽当たり良好の角地🌞】
出水南中学校が徒歩1分！普段づかいのスーパーやドラッグストア、休日にも愉しめるショッピングモールが徒歩圏内！暮らしやすさを感じられる快適な住環境が魅力です🌿
IZUMIMINAMICHU MAE MAP
子育てに嬉しい施設が身近に揃い、暮らしやすさを感じられる快適な出水LIFE🌿
カーナビでお越しの方
熊本市中央区出水8丁目付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
IZUMIMINAMICHU MAE
LIFE INFORMATION
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産交バス「画図町」停
徒歩約8分（620～630m）
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画図幼稚園
徒歩約6分（410～420m）
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熊本市立出水南小学校
徒歩約13～14分（1,040～1,060m）
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熊本市立出水南中学校
徒歩約1分（20～40m）
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ゆめマートえづ
徒歩約6分（440～450m）
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ドラッグイレブン 江津店
徒歩約8分（620～630m）
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ゆめタウンはません
徒歩約9分（680～690m）
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セブンイレブン 熊本江津2丁目店
徒歩約7分（550～560m）
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川窪公園
徒歩約3分（190～200m）
IZUMIMINAMICHU MAE
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍにて算出しております。
※電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート出水南中前 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本市中央区出水8丁目678番3,678番4（地番） |
| 交通 | 産交バス「画図町」停徒歩約8分、JR豊肥本線「南熊本」駅自転車約11分 |
| 総区画数 | 未定 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他の制限 | 壁面後退距離1.0m、高さ制限10m |
| 建ぺい率 | 40％・50%（1号地） |
| 容積率 | 80％ |
| 接道 | 西側幅員約5.04～7.95m、南側約3.64～4.24m（公道）、北側約1.46～1.81m（里道）、アスファルト舗装 |
| 私道負担 | セットバックあり |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 敷地面積 | 150.13㎡・152.84㎡（セットバック面積0.11㎡含む） |
| 建物延床面積 | 110.96㎡・115.10㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅 |
| 間取り | 4(3)DK+S・4LDK+2S |
| 建築確認番号 | 第R07SHC113268号（令和7年7月25日）他 |
| 建物竣工年月 | 令和8年1月中旬予定 |
| 入居時期 | 令和8年1月下旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 予告広告 | 本物件は販売予定時期まで契約または予約の申込みに一切応じておりません。および申込みの順位の確保に関する措置を講じておりません。販売予定時期は令和8年1月中旬頃を予定しております。 |
| 情報更新日 | 令和7年10月22日 |
| 次回情報更新日 | 令和7年11月末日 |
EQUIPMENT
- KITCHEN
- SANITARY
- ECO/SAFETY
- SECURITY/OTHER
- STRUCTURE / AFTERSERVICE
KITCHEN
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腰壁の付いた対面キッチン。 腰壁は調理作業中の手元を隠したり、調理に使う食材や調味料、調理グッズの散らかりを隠したりするのに役立ちます。
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奧行きが深く広々使えて、たっぷり収納。静かにピタッと閉まる引出しのソフトクローズレール仕様です。天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。
SANITARY
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【お掃除ラクラクほっカラリ床】床の内側にクッション層を持ち、畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。 【魔法びん浴槽】「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。 【ミラバス＆ミラブルゼロ】0.003ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまでの汚れや毛穴の奥の老廃物などに付着し洗い流します。
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水がコーナーの排水口に向かって流れる設計。泡や髪の毛をすべるように押し流し、使うたびにきれいに。お手入れもラクラク。 照明のオン・オフはタッチレスで清潔に。間口いっぱいのLED照明が広範囲を均一に明るく照らします。
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従来の釉薬の上に特殊なガラス層を焼き付け、便器内部表面を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。優れた耐久性があり陶器の美しい輝きを守り続けます。
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限られたスペースでも手洗いがしっかりとでき、コンパクトながら奥深くまで手を入れやすい形状のボウル。 排水口は金具(フランジ)がない、 なめらかな形状でお手入れしやすく、 汚れもさっとひとふきです。
ECO/SAFETY
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設計性能評価＆建設性能評価W取得！ 国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。 ・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） ・耐震等級3（構造躯体の損傷防止） ・一次エネルギー消費量等級6 ・断熱等性能等級5
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ガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」を採用。給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減にも貢献しています。また、L・D・Kのそれぞれ使い分けられる床暖房で、冬場も足元からポカポカと温まります。パワフルな火力で素早く暖め、ヒートポンプで沸かしたお湯を循環させて、省エネで室温を維持します。
SECURITY/OTHER
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ALSOKホームコントローラー本体とセンサーを標準装備。センサーは警備契約の有無にかかわらずご使用いただけます。（駆けつけ警護、その他のALSOKサービスをご利用の場合は別途契約が必要です。）
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ノンタッチのスマートキーはもちろん、カードキーも設定。使う方や用途に応じてご使用可能。またインターフォンには、本体機と子機を標準装備。2階から・洗濯しながら・洗面室から、などどこからでも来客を確認し、鍵の開錠・施錠が行えます。
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外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。雨が降れば汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。
STRUCTURE / AFTERSERVICE
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木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
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～スクリュードライバーサウンディング試験～ これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
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【窓】～アルミと樹脂の複合ハイブリッド構造～ Low-E複層ガラス（ペアガラス）＋アルミと樹脂を複合させたサッシで圧倒的な断熱性能を実現！アルミ形材を室内側と室外側に分離させ、熱を伝えにくい樹脂部材でつなぐことで熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を下枠に採用しています。
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【断熱材】～高性能グラスウール『アクリア』～ 優れた断熱性能に加え、健康、安全、環境へも配慮した高性能なグラスウール断熱材です。最先端技術で高い断熱性能を実現し、他の断熱材に比べて低コスト！ 不燃材だから火災時も安心。主原料がガラスなので火に強く、燃えにくい材料です！火災時にも延焼や類焼を最小限に抑えられますし、煙や有毒ガスも発生しません。