IDEA COURT CHAYAMA-EKI NISHI Ⅱ
天神・博多にスマートアクセスできる福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約6分。
通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地が魅力です。
生活に欠かせない施設が整うという利便性を手にできる羨望のロケーション。
家族とのふれあいや繋がりを大切にした住まい。
注文住宅レベルの仕様設備と+αの空間が、イデアコートならではの上質な暮らしを生み出します。
【リンナイのハイブリッド給湯器エコワンを標準採用！】
詳細は下記動画よりご覧ください☆彡
※掲載のコンテンツ及び動画は、サービスを中断または終了する場合があります。
ご了承ください。
【ご来場プレゼントキャンペーン♪】
ご来場予約頂き、アンケートに回答して頂いたお客様へ
オリジナルステンレスボトルをプレゼントしております！
この機会にぜひご来場ください☆彡
※数に限りがございます。
【BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)】
一次エネルギー消費量を基に5段階の星マークで表示しています。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、
全ての住戸の性能を示すものではありません。
COURT STYLE
徹底したこだわりこそが
イデアコートの誇りです。
〈イデアコートを創る5つの品質〉
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愉しい家
［設計・プランニング］
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心地よい家
［設備・仕様］
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優しい家
［安心・安全・エコ］
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強い家
［工法］
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美しい家
［デザイン］
PHOTO GALLARY
【1号地外観】
外構含め完成しました☆彡
大人の雰囲気のカッコイイ外観デザインとなっております♪
モデルハウス公開中ですので、ぜひ現地にてお確かめください(^^)
【1号地リビング】
モデル家具を搬入しました♪ぜひ、現地にて実際の生活をイメージされてください！
【1号地 リビング】
落ち着きと安らぎの空間。家族団らんの時間を大切にした住まいです♪床暖房付きで足元から全身をポカポカと温めます♪
【1号地 ダイニング】
何気ない日常を大切に…♪家族で囲むあたたかな食卓です♪
ぜひ現地で実際の生活をイメージされてください☆彡
【1号地 キッチンからの眺め】
対面キッチンを採用！料理しながらでもリビングで寛ぐ家族と会話が弾み、毎秒賑やかな空間に♪
広くて使いやすいキッチンです！
【1号地 ファミリーステージ】
リビングを見渡せるため、互いが別のことをしながら一緒に住んでいるという心地よさを感じられます♪お子様がお絵かきしたり宿題をするのに活躍する堀机を設けています。
【バルコニー】
物干金物付きで、洗濯物も干しやすいバルコニー付き♪
【主寝室】
バルコニーに面した大きな窓が、開放感と明るさをもたらしてくれます♪
【ウォークインクローゼット】
主寝室に設け、大容量収納が可能に☆彡収納しやすい棚付きです♪
【2ドア1ルーム】
陽当たりがよく、子供部屋にピッタリ☆彡全居室収納スペース付きで広く使えます！
【小屋裏収納】
使用頻度の少ない季節用品や衣類など、たっぷりと仕舞える約4.3帖の広々収納！
【バスルーム】
お湯の温度が冷めにくい「魔法びん浴槽」でいつでも温かいお風呂に浸かることができます♪
【キッチン】
浄水器・食洗機付きのシステムキッチンは日々の家事をサポートしてくれます♪
【2号地外観】
飽きのこなオシャレな外観デザイン♪
内覧可能です◎お気軽にお問い合わせください♪
【2号地リビング】
約18帖のリビングは、家族の繋がりが増える設計☆彡
【2号地ファミリーステージ】
お子様の学習スペースとして◎キッチンから見守れる位置で、家族のコミュニケーションが取りやすい設計♪
【2号地子ども部屋】
2ドア1ルームで、お子様の成長に合わせて間取りを変えられるプランニング♪
【2号地子ども部屋ロフト】
縦空間を有効活用したロフト付きで、収納スペースを確保！お子様が大きくなったら寝室としても◎
【玄関】
宅配ボックス付きで不在時にも荷物を受け取れて便利☆彡
【トイレ】
TOTO製のウォシュレットトイレを各階に設置♪掃除のしやすいスリムな設計♪
【バスルーム】
乾きやすく滑りにくい「ほっカラリ床」を採用♪
地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約6分の駅チカ物件☆彡
城南小中学校徒歩10分圏内と子育て世代も安心の好立地です！
CHAYAMA-EKI NISHI Ⅱ
PLAN01
4(3)LDK+S
販売価格
6,180万円
■敷地面積／124.83㎡（37.76坪）※セットバック面積9.95㎡含む
■建物延床面積／98.33㎡（29.73坪）
■1階面積／48.65㎡
■2階面積／49.68㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
CHAYAMA-EKI NISHI Ⅱ
PLAN02
4(3)LDK+2S
販売価格
5,980万円
■敷地面積／124.06㎡（37.52坪）※セットバック面積9.86㎡含む
■建物延床面積／102.27㎡（30.93坪）
■1階面積／50.10㎡
■2階面積／52.17㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
CHAYAMA-EKI NISHI Ⅱ MAP
福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約6分。
西鉄バス「茶山」停徒歩約3分。
駅チカで通勤・通学や休日のお出かけもスムーズなアクセスが叶います。
カーナビでお越しの方
福岡市城南区茶山6丁目12-11付近
※新築住宅につき、カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
CHAYAMA-EKI NISHI Ⅱ
LIFE INFORMATION
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福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅
徒歩約6分（410～430m）
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西鉄バス「茶山」停
徒歩約3分（230～240m）
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茶山幼稚園
徒歩約5分（370～380m）
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福岡市立城南小学校
徒歩約7分（550～560m）
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福岡市立城南中学校
徒歩約9分（720～730m）
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サニー茶山店
徒歩約6分（460～480m）
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マルキョウ 別府店
徒歩約11分（820～830m）
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茶山1号公園
徒歩約1分（60～80m）
CHAYAMA-EKI NISHI Ⅱ
ACCESS INFORMATION
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概測距離です。
※徒歩分数は1分＝80ｍにて算出しております。
※電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
OUTLINE
| 名称 | イデアコート茶山駅西Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目344番1（地番）他 |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩約6分・西鉄バス「茶山」停徒歩約3分 |
| 総区画数 | 2戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 接道 | 北側幅員約4.01m（公道）アスファルト舗装 |
| 私道負担 | セットバックあり |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 事業主・売主 | イデアハウス株式会社 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 5,980万円・6,180万円 |
| 敷地面積 | 124.06㎡（セットバック面積9.86㎡含む）・124.83㎡（セットバック面積9.95㎡含む） |
| 建物延床面積 | 98.33㎡・102.27㎡ |
| 建物構造 | 木造（在来軸組工法）、平形スレート葺・省令準耐火構造 |
| 間取り | 4(3)LDK+S・4(3)LDK+2S |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築福住セ本00828号（令和5年10月6日）他 |
| 建物竣工年月 | 令和6年2月中旬予定 |
| 入居時期 | 令和6年2月下旬予定 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 情報更新日 | 令和5年4月23日 |
| 次回情報更新日 | 令和6年5月末日 |
EQUIPMENT
機能性とインテリア性が調和した先進の設備を備えたキッチン。
フルオーダーキッチン
ガラストップガスコンロ
食器洗い乾燥機
レンジフード
タッチレス水栓
静音仕様シンク
ホーロークリーンパネル
ソフトクローズ機能
スライド収納
人造大理石ワークトップ（上）
ステンレスワークトップ（下）
※住戸により異なります。
床下収納（メンテナンス点検口）
※イデアコートの基本仕様を表示したものですので、実際の仕様設備とは異なる場合があります。
リラックスできること、使い勝手やエコ性能も追求したバスルーム。
TOTOバスルーム
フルオートバス
浴室暖房乾燥機
ほっカラリ床
エアインシャワー
サーモ水栓
カウンター
断熱構造でずっとあったか
4時間後の湯温低下をわずか2.5℃以内におさえます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなってもすぐにあたたかいおふろに入れます。
浴室暖房乾燥機 TOTO「三乾王」
電気代を最大70％カットするエコ乾燥モード搭載。スイッチひとつで冬のお風呂場もポカポカです。夏場の蒸し暑さも送風運転で爽快にします。24時間換気で、浴室のジメジメをカラッと解消します。
清潔で心地よく、お手入れのしやすさにもこだわったサニタリー。
1F 4.8L超節水 ローシルエットトイレ
手洗カウンター（1Fトイレ）
2F ウォシュレット
フチなし形状＆トルネード洗浄
※イデアコートの基本仕様を表示したものですので、実際の仕様設備とは異なる場合があります。
さまざまな防犯設備を標準装備。家族と住まいを守ります。
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ワンアクション2ロック
脱着式サムターン
非常用ディンプルキー・シリンダー
※アルソックホームセキュリティは月々の契約料金がかかります。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。
※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。
住まいをまるごと、先進の暮らし心地で満たしました。
戸建住宅用宅配ボックス
フローリング(汚れやキズがつきにくい)
ファインモーション機構
簡易ブレーキ機構
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間接照明調光スイッチ
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リモコン付き電動シャッター（リビングメイン窓）
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ナノ親水マイクロガードサイディング。雨と一緒に汚れが流れ落ちます。
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電気自動車専用コンセント
LED照明（浴室、洗面化粧台、レンジフードを除く）
※イデアコートの基本仕様を表示したものですので、実際の仕様設備とは異なる場合があります。
地盤調査
スクリュードライバーサウンディング試験
戸建て住宅において一般的に用いられるスウェーデン式サウンディング調査に加えて、スクリュードライバーサウンディング試験（SDS試験）を採用しています。SDS試験では、これまでの調査ではわからなかった土の性質まで見極めることができ、それにより地盤強度をさらに精査することで、より安全性が高く経済的な基礎工法の設計を可能にします。
基礎パッキング工法
床下の換気性能を高めて
床下の湿気対策には、基礎と土台の間にパッキンを挟みこみ、全局面で換気性を高める「基礎パッキング工法」を採用しています。基礎部分に換気口を設ける従来の工法に比べ、より多くの開口部を持たせることで、入り組んだ床下コーナーの隅々まで換気することができます。その換気能力は従来工法の1.5〜2倍。床下の換気性を高めることで湿気による建物の劣化を遅らせる上、従来の工法と異なり、基礎部分のコンクリートに穴を開けないことで耐震性・耐久性を高めています。ロングタイプの基礎パッキンを使うことにより、住宅の荷重を基礎全周で受けるのでさらに安心です。
ベタ基礎＆基礎配筋
あらゆる地盤に強く、地震や台風の揺れから家を守る
強い地震等の災害から建物をしっかり守るため、基礎配筋工事に「ベタ基礎」を採用しています。床下全面に直径13mmの異形鉄筋を200mmの間隔で配した鉄筋コンクリート製ベタ基礎で、住宅支援機構が定める独自の技術基準の一般的な「布基礎」よりも高い耐震性を確保できます。同時に、建物全体の荷重を面で受けるため、家屋は傾く原因となる不同沈下を防ぎます。また、基礎の立ち上がり部分は住宅支援機構が定める独自の技術基準の120mmに対し、当社では150mmの幅を確保。スラブの厚みは150mmに定め、鉄筋の「かぶり厚」を充分とれるように配慮。二重・三重に耐震強度を向上させた基礎で家屋を地震から守ります。さらに基礎下全面に「防湿シート」を敷設し、床下からの湿気をシャットアウトする他、地盤面から400mmと充分な基礎高を確保しています。
木造軸組工法（在来工法）
日本の風土に適した、ぬくもりのある木の家
木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土のなかで培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。もちろん、住居が完成してからも屋根裏、床下、壁などの通風がよく健康的です。夏涼しく、冬暖かい。快適さの大きな条件です。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
※省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。
保証・アフターサービス
お客様からの信頼を継続します。
お客様に自信を持ってお引き渡しし、安心してお住まいいただくため、施工途中での定期的チェックを厳密に行っています。さらに建物が竣工し社内検査した後にお住まいになるお客様自身が検査する「内覧会」を行います。万が一不具合箇所がある場合は補修し、納得いただいた上でお引き渡しいたします。また、基礎工事から施工完了にいたるまでの検査はもちろんのこと、お引き渡し日より1年後と2年後の2回の無料定期アフターサービスを実施しております。
点検時にご指摘のあった項目は、当社のアフターサービス基準に照らし合わせて補修を行います。また、平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」における保証期間を10年としています。
住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保履行法に対応
瑕疵担保履行法により、建物に欠陥が見つかった場合、例え住宅事業者が倒産していたとしても、ご購入者が費用を負担することなく補修ができる安心制度。
しろあり補償制度
人と環境にやさしいシロアリ対策
城東テクノは基礎パッキング工法のパイオニア。新建材によるシックハウス症候群が取り上げられるずっと前から自然の力を利用したJotoキソパッキング工法を提唱し、改良を続けてきました。長年の実績が、確かな効果の何よりの証しです。Jotoキソパッキング工法を標準採用している木造住宅で竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、補償する制度です。
長期地盤品質保証
不同沈下しない地盤の品質を保証
地盤サポートシステムは、長期間の地盤品質を保証します。品質保証期間は基礎着工日に始まり、引渡し日から品質保証書に記載された20年間を更に足し合わせた期間です。そのため、建築中の事故にも対応ができるのです。地盤調査解析実績が豊富な企業だからことできる高度な地盤調査・精度の高い地盤解析から、不同沈下しない地盤という安全・安心感を得ることができます。基礎・地業の提案では、多種多様な対策方法の中から最適なものをJHSが自信を持ってお勧めします。万が一の時も、事故解決の専任スタッフが万全な対応をお約束致します。
※イデアコートの基本仕様を表示したものですので、実際の仕様設備とは異なる場合があります。