小倉南区湯川新町1丁目
【販売価格】3,398万円
【間取り】3LDK
JR「安部山公園」駅徒歩10分！🚃
憧れの平屋住宅🏠✨
オール電化で光熱費もお得💡
広々21.2帖のLDKで家族団欒の住まい🕊️
周辺物件との比較や、住宅ローンのご相談も承ります！
お問い合わせお待ちしております✉
PHOTO GALLARY
【外観】
家事動線が配慮された設計！平屋に住むという“贅沢”🏠✨
間口は11ｍ超で駐車もゆとりがあります🎗️
【LDK】
採光豊かなリビングルーム✨21.2帖の広々空間で、家族団欒の時間を満喫！
【LDK】
対面キッチンで、食事の支度や後片付けもスムーズ🎗️家族とコミュニケーションが弾む空間に◎
【システムキッチン】
毎日の家事をサポートしてくれるシステムキッチンが、暮らしを快適に🍃
【食器洗い乾燥機】
冬の寒い季節も洗い物が楽々！水道の出しっぱなしを防ぎ、節水効果も◎
【IHクッキングヒーター】
火を使わないので、火事のリスクを減らし安心🎗️サッと拭くだけでお手入れも楽です◎
【パントリー】
アーチ型がかわいい、使い勝手抜群のパントリー🕊️キッチンスペースが広々使えます💫
【パントリー】
小窓付きで、明るさも確保✨調理家電や食器、食品ストックまでたっぷり収納可能です！
【洗面脱衣室】
三面鏡付き洗面台は、鏡裏に収納スペースがありスッキリと収納可能です✨
【バスルーム】
浴室乾燥付きで、湿気を除去し防カビ対策も◎雨の日に洗濯物を干すことができる、快適なバスルーム！
【トイレ】
温水洗浄便座で、毎日のトイレタイムがもっと快適に。優しい温かさと清潔感で、安心して使えます✨
【洋室】
洋室は3部屋ございます🌿すべて6帖超の広さがあり、一人の時間も充分にくつろげるスぺースとなっています◎
【クローゼット】
全居室収納付き🌟生活空間がスッキリと片付き、より広くお使いいただけます🕊️
【カウンター】
洋室にカウンタースペースを設えました♪お子さまの学習スペースや在宅ワークにぴったり🌿ほどよく集中できる空間です🌟
【ロフト】
家族共有で使える、収納スペース✨思い出の品や、季節の飾り物などたっぷり収納可能です！
【玄関】
広々ゆとりある玄関スペースは、明るく開放感◎シューズクローク付きです✨
【シューズボックス】
シューズクローク内にシューズボックスを設けることで、玄関がスッキリ広々使えます✨
【庭】
リビングサイドの庭スペースで、洗濯物を干すことができます✨道路から見えづらく、目線も気になりません👀
【駐車場】
3台分駐車可能です🚗セカンドカーや来客時にも便利な駐車スぺース✨
【資料請求＆見学予約受付中】
お客様のご都合に合わせ、短時間の内覧やZOOM打ち合わせも可能です。お気軽にお問い合わせください✉
1号棟
販売価格
3,398万円
3LDK
■敷地面積/200.72㎡（約60.71坪）※セットバック面積：6.36㎡
■建物面積/99.63㎡
※2本指で間取り画像を拡大、縮小することができます。
MAP
カーナビでお越しの方
北九州市小倉南区湯川新町1丁目付近
※カーナビ用に住所を表示しております。
実際の住居表示とは異なります。
小倉南区湯川新町1丁目
LIFE INFORMATION
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JR日豊本線「安部山公園」駅
徒歩約10分（約800m）
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認定こども園清和幼稚園
徒歩約8分（約616ｍ）
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あさひ保育園
徒歩約15分（約1,131ｍ）
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北九州市立湯川小学校
徒歩約7分（約540m）
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北九州市立湯川中学校
徒歩約14分（約1,114m）
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ファミリーマート小倉安部山入口店
徒歩約11分（約858m）
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サンリブシティ小倉店
徒歩約14分（約1,433m）
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サンキュードラッグ霧ヶ丘薬局
徒歩約14分（約1,059m）
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社会医療法人北九州病院北九州湯川病院介護医療院
徒歩約12分（約939m）
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湯川公園
徒歩約12分（約930m）
OUTLINE
| 名称 | 小倉南区湯川新町1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小倉南区湯川新町1丁目12-9（地番） |
| 交通 | JR日豊本線「安部山公園」駅徒歩10分、西鉄バス「安部山入口」停徒歩5分 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物延床面積 | 99.63㎡ |
| 建物構造 | 木造平屋建 |
| 建築確認番号 | - |
| 建物完成年月 | 令和7年8月完成済み |
| 入居時期 | 相談 |
| 設備 | - |
| 道路幅員 | 西側2.8m私道、間口11.7m※セットバック6.36㎡ |
| 価格 | 3,398万円 |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公共 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | オール電化 |
| 情報公開日 | 令和7年10月31日 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 私道負担 | あり（137.97㎡） |
| セットバック | 6.36㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 敷地面積 | 99.63㎡ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 諸費用 | 建築確認申請費用：120万円／一括、外構費用：110万円／一括、取引にかかる費用：契約事務手数料5.5万円・水道負担金22万円別途要（全て税込）・ウッドデッキ費用設置可能（費用別途要） |
| 次回情報更新日 | 令和7年12月末日 |